高凈值人群海外投資為何熱衷購房移民希臘？
努力讓財(cái)富增值是很多家庭和個人的目標(biāo)，對于當(dāng)代人來說，最重要的財(cái)富追求是什么？
股票、保險(xiǎn)、基金還是不動產(chǎn)？
匯豐銀行發(fā)布的《中國大眾富裕人群財(cái)富管理白皮書》顯示，多數(shù)90后依然將房產(chǎn)作為財(cái)富傳承的主要目標(biāo)，受訪者占比高達(dá)62%。60后、70后以及80后將房產(chǎn)作為財(cái)富傳承的主要目標(biāo)的占比均在50%左右。
調(diào)查結(jié)果還顯示，房產(chǎn)也是父母想要傳承給孩子的主要財(cái)富之一。
從古至今買房置業(yè)始終是大多數(shù)中國家庭的重心。但現(xiàn)代意義的買房置業(yè)已經(jīng)不僅僅是為了家族傳承的目的，買房讓財(cái)富增值的同時(shí)，富裕人群全球置業(yè)投資的主要目的更是為了“分散風(fēng)險(xiǎn)”。
全球CRS征稅的當(dāng)下，從單一資產(chǎn)到全方位資產(chǎn)配置，國際間的“跨資產(chǎn)類別配置”，顯然能將財(cái)富風(fēng)險(xiǎn)降得更低。
有報(bào)告顯示，有接近一半的中國高凈值人群將海外房地產(chǎn)投資作為主要目標(biāo)，他們平均擁有2、3套海外房產(chǎn)，且擁有4套及以上海外房產(chǎn)的人群占比為15.6%。從購置房產(chǎn)類型看，公寓和別墅成為更多高凈值人群選購的類型。
除了物質(zhì)的傳承，精神財(cái)富傳承也是家族傳承的重要部分。給子女高品質(zhì)的海外教育也是高凈值人群海外置業(yè)的重要驅(qū)動力。
因此，高凈值人群在海外置業(yè)的區(qū)域選擇上，據(jù)了解，“學(xué)區(qū)房”置業(yè)以52%高居首位。在房產(chǎn)區(qū)域選擇上，除了早年的美加澳等國家，近年來，隨著歐洲黃金簽證計(jì)劃的興起，房產(chǎn)投資的重心更多的轉(zhuǎn)向了歐洲，尤其是希臘憑借房產(chǎn)低投資和高性價(jià)比的永居身份優(yōu)勢，正在成為歐洲房產(chǎn)市場上的熱寵。
除了房產(chǎn)投資的優(yōu)勢外，希臘的優(yōu)質(zhì)教育也被越來越多家長接受，因而將此地作為跳板，為孩子進(jìn)入世界名校做準(zhǔn)備的家庭也越來越多。
高投資優(yōu)勢和優(yōu)質(zhì)教育的雙向結(jié)合，希臘成為歐洲房產(chǎn)市場熱寵也就不足為奇了。
◆◆克里特島◆◆
“有一塊地方叫克里特，位于深紅葡萄酒色的海中，一片美麗，富庶的土地，四面環(huán)水。島上的人多得數(shù)不清，城市有90個?！?/span>
位于地中海北部的它仍是希臘人口最稠密的第一大島，其土地面積相當(dāng)于4個深圳的規(guī)模。人們來這里追尋曾經(jīng)的克里特文明的遺跡。它是諸多希臘神話的發(fā)源地，過去是希臘文化、西洋文明的搖籃。在這里，既有完善的國際學(xué)校，美國承認(rèn)的國際大學(xué)以及優(yōu)秀的公立學(xué)校，有現(xiàn)代化的國際機(jī)場和港口直達(dá)歐洲主要城市，也有花園式的恬靜生活，鬧中取靜，別具一格！
而現(xiàn)在，克里特島正以它婀娜的身姿和浪漫的氣質(zhì)，帶著全新的投資機(jī)會——【藍(lán)色愛琴海花園】，吸引著全世界的投資人慕名而來。
海外房產(chǎn)投資優(yōu)選推薦
投資25萬歐元起，
實(shí)現(xiàn)海外資產(chǎn)配置；
享穩(wěn)定租金回報(bào)及房產(chǎn)升值；
獲全家三代歐洲希臘永久居留身份；
一份投資，三重收益！?。?/span>
希臘-藍(lán)色愛琴?；▓@
希臘愛琴海花園，一線海景大社區(qū)
項(xiàng)目一、二期已經(jīng)售罄，三期首發(fā)內(nèi)部認(rèn)購中，尊享優(yōu)先選房權(quán)
項(xiàng)目基本信息：
【位置】位于歐洲中產(chǎn)的度假后花園——希臘克里特島
【優(yōu)勢】開發(fā)商直銷，全新一手新樓，免24%房產(chǎn)稅
【總價(jià)】28萬歐元起，送花園、空中露臺
【戶型】一居/兩居，洋樓、聯(lián)排戶戶看海
【裝修】精裝修全屋家私、家電交房
【租金】可代租、可自住，3%年租金
【配套】社區(qū)配有泳池、會所、健身房，贈送停車位
【學(xué)校】20分鐘校車直達(dá)最大的國際學(xué)校
【身份】一家三代，暢行26個申根國
最明智的投資選擇
如今的希臘，早就不是當(dāng)初歐債危機(jī)中那個需要?dú)W盟經(jīng)濟(jì)援助的國家了。隨著經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，隨之上漲的還有希臘的房市，許多外國投資客都集聚雅典投資當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)。
自從2018年以來，希臘的房產(chǎn)經(jīng)常呈現(xiàn)出搶光的情況，而隨著希臘經(jīng)濟(jì)的持續(xù)上漲以及投資客的不斷涌入，希臘房市將迎來新機(jī)遇。而且在海外市場上，房產(chǎn)價(jià)值和租金緊密相關(guān)，在克里特島這樣的著名旅游勝地更甚，選擇投資這樣一個有可觀租金回報(bào)率的房產(chǎn)無疑是明智之舉。
就2018年來說，預(yù)估到訪希臘的游客總數(shù)達(dá)3千萬。但是，并不是希臘所有的地方都受到游客們的青睞。而克里特島是希臘的明星之島，是全世界排名第五的旅游勝地，一定是游客們前往希臘的首選地。
克里特島所賣出去的旅游房間數(shù)占整個希臘的21%，旅游收益占整個希臘的24%，得益于旅游市場的蓬勃發(fā)展，投資克里特島上的房產(chǎn)，租賃活躍且空置率低，投資人大可輕松通過租金收入獲得長期穩(wěn)定的回報(bào)，還能獲取全家三代的歐盟身份，何樂而不為呢。
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