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曾經(jīng)一提到希臘移民就非常不耐煩的岔開話題，甚至認(rèn)為這么一個瀕臨破產(chǎn)的國家怎么還會有人移民過去？

時光荏苒，希臘移民僅用了不到兩年的時間就實現(xiàn)了所謂的咸魚翻身，從當(dāng)初一個無人問津，避之不及的國家，到現(xiàn)在僅半年獲批的主申請人數(shù)逼近三千，房產(chǎn)都需要搶購的國家。希臘移民自己都不禁感嘆：曾經(jīng)你對我愛答不理，現(xiàn)在我讓你高攀不起。

一、希臘移民房產(chǎn)全靠搶

僅僅幾年的時間，希臘移民操作方式已經(jīng)發(fā)生天翻地覆的變化，過去需要申請者長途跋涉飛到希臘實地考察房產(chǎn)，有的時候行程時間內(nèi)沒有看中的話，還需要再去一次?，F(xiàn)在，實地考察的申請者數(shù)量少之又少，原因主要有兩點：

移民希臘的投資者占比非常大，這類申請者幾乎沒有自住的需求，所以帶裝修，帶包租服務(wù)的新房更滿足他們的條件，無需考察，只需國內(nèi)就可以直接訂房。

現(xiàn)在希臘的房產(chǎn)基本靠搶，看中的房產(chǎn)如果不付定金，等你到了希臘當(dāng)?shù)?，房子大概已?jīng)被別的買家買走了，根本不會放在那兒等著你去挑。

只要是好房子，性價比高的房子，尤其是帶包租服務(wù)的新房，幾乎每個新出來的盤都會很快被搶光，熱門開發(fā)商的房產(chǎn)，都是需要先付定金，等房子開售之后，根據(jù)付定金的順序選房，而且如果排在后面，只能祈求還有剩余房源了，這就是現(xiàn)在希臘房產(chǎn)市場的日常，從過去的鮮有人問津，到現(xiàn)在的搶購，真是造化弄人。

二、希臘移民相關(guān)費用不斷上漲

希臘移民備受關(guān)注的一個主要原因還在于其超高的性價比，只要購買不低于25萬歐元的房產(chǎn)即可，即使按照現(xiàn)在的匯率計算，也就200萬出頭的樣子。在擁有海外房產(chǎn)的同時，拿到一張永居卡，性價比不要太高。

不過，隨著申請者數(shù)量的不斷增加，希臘也開始變成了大爺，首先做的事情就是：漲價！申請費從每人500歐元漲到2000歐元，漲四倍！每位成年申請者要多交1.2萬人民幣！想想這白花花的銀子，是不是后悔沒有早點辦理？

除了申請費用上漲之外，希臘議會還計劃擴(kuò)充其移民條款，當(dāng)下移民希臘只有買房這一種方式，未來可能推出包括投資企業(yè)，購買國債，理財，基金，銀行定存等方式，而且門檻很有可能會大幅提高，有消息稱以后的最低資金要求很有可能是40萬歐元，和現(xiàn)在25萬歐元相比，哎，還是要抓緊上車！

三、希臘移民可能將有排期！

這真是一個讓人悲傷的消息，過去希臘移民的口號是最快一個月拿藍(lán)紙，而且基本三個月之內(nèi)肯定是能夠拿到的。但是現(xiàn)在，光是藍(lán)紙的預(yù)約就要排到很久之后，工作日的希臘移民局簡直是全希臘最熱鬧的地方，甚至有人戲稱，希臘效益最好的單位就是移民局了。現(xiàn)在可靠的消息表明：

都說希臘移民很火熱，知道具體的獲批數(shù)字嘛？說出來你可能都不相信，截止七月底，2018年的主申獲批人數(shù)是2968名，超過去年全年2458名，附屬申請人獲批總數(shù)為7565名，超過去年全年的6120名。遙想希臘移民剛推出的2013年，全年獲批人數(shù)僅為21名，何等的慘烈！僅僅五年后的現(xiàn)在，預(yù)計全年總數(shù)有望突破6000人，增加300倍！

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如今的希臘，早就不是當(dāng)初歐債危機中那個需要歐盟經(jīng)濟(jì)援助的國家了。隨著經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，隨之上漲的還有希臘的房市，許多外國投資客都集聚雅典投資當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)。

自從2018年以來，希臘的房產(chǎn)經(jīng)常呈現(xiàn)出搶光的情況，而隨著希臘經(jīng)濟(jì)的持續(xù)上漲以及投資客的不斷涌入，希臘房市將迎來新機遇。而且在海外市場上，房產(chǎn)價值和租金緊密相關(guān)，在克里特島這樣的著名旅游勝地更甚，選擇投資這樣一個有可觀租金回報率的房產(chǎn)無疑是明智之舉。

就2018年來說，預(yù)估到訪希臘的游客總數(shù)達(dá)3千萬。但是，并不是希臘所有的地方都受到游客們的青睞。而克里特島是希臘的明星之島，是全世界排名第五的旅游勝地，一定是游客們前往希臘的首選地。

克里特島所賣出去的旅游房間數(shù)占整個希臘的21%，旅游收益占整個希臘的24%，得益于旅游市場的蓬勃發(fā)展，投資克里特島上的房產(chǎn)，租賃活躍且空置率低，投資人大可輕松通過租金收入獲得長期穩(wěn)定的回報，還能獲取全家三代的歐盟身份，何樂而不為呢。

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