中國買家掃空希臘房產(chǎn)，新上房源一天之內(nèi)被搶光！
“昨天剛上了十幾套房源，有的還沒來得及補(bǔ)充照片，幾乎就被國內(nèi)顧客預(yù)訂一空了，甚至有些顧客連戶型都沒看就交了定金?！边@就是國內(nèi)買家瘋狂搶購雅典房產(chǎn)的盛況。
“現(xiàn)在希臘的房產(chǎn)處于供不應(yīng)求的階段，幾乎是出來一套賣一套，大多數(shù)是國內(nèi)買家。尤其是雅典內(nèi)城附近的二手房源處于嚴(yán)重的供不應(yīng)求階段，按照現(xiàn)在的去化速度，預(yù)計(jì)過不了多長時(shí)間，就要開始往外城、機(jī)場等雅典周邊區(qū)域擴(kuò)展房源了?！?/span>
據(jù)希臘統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，自從2013年推出希臘買房移民以來，2013年獲批希臘買房移民的投資者僅僅有16人。
2014年已經(jīng)飆升至446人，2015年950人，2016年上升至1532人，2017年突破2000人大關(guān)，達(dá)到2305人。而今年上半年，數(shù)據(jù)更是進(jìn)一步呈現(xiàn)井噴式增長。
希臘已經(jīng)這么火，但還有些初識(shí)希臘的客戶，表示這個(gè)“破產(chǎn)”了的歐洲國家，是不是快要窮得吃不起茶葉蛋了？
在這里，小編重申：“破產(chǎn)”之國民富國窮，希臘人小日子過得忒滋潤！
瘦死的駱駝比馬大，希臘是發(fā)達(dá)國家里的“第三世界”
希臘再不濟(jì)，也是個(gè)發(fā)達(dá)的資本主義國家(在世界50名富裕國家中排名第39)，是歐盟和北約的成員國，而且還是巴爾干地區(qū)最大的經(jīng)濟(jì)體。
一圖搞懂歐盟成員國、申根國和歐元區(qū)國家，25萬歐取得希臘永居后可暢行上述所有國家。
面積相當(dāng)于福建省，人口相當(dāng)于蘇州市
希臘地圖
希臘面積不大，幅員131957平方公里（如果把它比作中國的一個(gè)省，面積排在第23位，略小于安徽，略大于福建），人口1114萬（我國福建省有4000萬人口，差不多是希臘的4倍）。
平均工資和上海差不多，平均房價(jià)和鄭州差不多
首都雅典職工平均工資800-1000歐元（約合人民幣6000-8000元，但是人家一年工作11個(gè)月，拿14個(gè)月工資）。
雅典的房價(jià)呢，1500-3500歐元/平米（約合人民幣11250-26250元/平米），我們以中位數(shù)2500歐元/平米（約合人民幣18750元/平米），套均100平米（注意：人家算的是套內(nèi)居住面積，可相當(dāng)于國內(nèi)125平米建筑面積）計(jì)算，總價(jià)25萬歐元/套，依雅典人目前的收入水平，19.8年的工資可以買一套房。
事實(shí)上，大部分雅典人戶均擁有2套住房，一套在市區(qū)，另一套在東部、南部海濱；
拿著今天的工資，享受10年前的物價(jià)
雅典超市里一瓶1.5升的礦泉水售價(jià)0.22歐元（約合人民幣1.65元），KFC里面一個(gè)墨西哥卷1.5歐元（約合人民幣11.25元），星巴克一杯拿鐵2.5歐元（約合人民幣18.75元）。一個(gè)人在雅典的生活費(fèi)300歐元（人民幣2250元）就夠了！
這里沒有“大都市病”，生活半徑半小時(shí)搞定
雅典是歐洲第八大城市，市域人口75萬，但是加上周邊市鎮(zhèn)，整個(gè)首都圈有350萬人，居住著全國約1/3人口。
雅典軌道交通圖
首都圈有3條地鐵、3條有軌電車和2條郊區(qū)鐵路組成，大部分區(qū)域到市中心（憲法廣場）也就30分鐘車程。雅典的公共交通票價(jià)與線路和距離無關(guān)，在70分鐘內(nèi)，無論你換乘何種公共交通工具，換乘幾次，一律1.2歐元（約合人民幣9元）。
他人笑我已“破產(chǎn)”，我笑他人看不穿
希臘私家車每千人保有量624輛，世界排名第12；中國大陸私家車每千人保有量128輛，世界排名第94（2016年數(shù)據(jù)）。
希臘是歐洲擁有私家游艇數(shù)量最多的國家，全國有10萬多艘私家游艇，平均每百人就擁有1艘。在雅典東南沿海長約50公里的岸線上密布著24個(gè)游艇碼頭，1000多家海鮮餐廳。
雅典還是世界上擁有私家游泳池最多的城市，據(jù)2008年谷歌地圖的數(shù)據(jù)，全市有16974座私家游泳池，平均每百人擁有2.28個(gè)私家泳池。
這屆國民不行，是因?yàn)閲腋＠茫?/span>
希臘也算是歐洲福利最好的國家之一，國民可享受全免費(fèi)的公立醫(yī)療和公立教育。
希臘政府每年花費(fèi)在醫(yī)療上的費(fèi)用，約占國民生產(chǎn)總值的10.1%，據(jù)世界衛(wèi)生組織報(bào)道，希臘的醫(yī)療保障體系在全球191個(gè)國家中位列第14位，在服務(wù)質(zhì)量上是第11位。希臘人的平均壽命為80.3歲，處于世界前列。
希臘公共假期多得羨慕煞國人：全年有14個(gè)節(jié)日被列為法定假日，法定帶薪年假竟多達(dá)25天，全年累計(jì)假期超過150天。全年工作11個(gè)月，領(lǐng)14個(gè)月工資，順便還能罷罷工。
希臘有171個(gè)免簽國，世界排名第7；中國大陸50個(gè)免簽國，世界排名87。（2017年數(shù)據(jù)）
“破產(chǎn)之國”的人均GDP，已回升到和北、上、杭同一水準(zhǔn)
至于那個(gè)“次貸危機(jī)”，“國家破產(chǎn)”，那都是希臘2001年加入歐元區(qū)，國家喪失了“貨幣”主權(quán)惹的禍。但并沒有影響到這個(gè)“民富國窮”國家的人民生活質(zhì)量和國民福利。
希臘政府為了提振經(jīng)濟(jì)，于2012年底推出了“外國人購置房產(chǎn)送歐盟居留”的政策計(jì)劃，2013年4月，希臘議會(huì)通過了《投資移民促進(jìn)法》，并于2015年7月再次更新法案。至此，“投資價(jià)值25萬歐元的房產(chǎn)，一家三代可獲得歐盟永久居留權(quán)”的置業(yè)移民方案正式上路！
也就是從2015年開始，希臘經(jīng)濟(jì)開始逐步走向復(fù)蘇，2017年的人均GDP 18696美元（折合人民幣11.93萬元，上海為12.46萬元，北京12.9萬元，杭州13.26萬元，希臘處在與北、上、杭差不多的水平線上）。雖然只是歐盟平均水平的67%，但是綜合物價(jià)、房價(jià)等指標(biāo)，不得不說，希臘人的幸福感，不亞于西歐老牌發(fā)達(dá)國家，更遠(yuǎn)超我們的北、上、深、杭！
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