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各種銷售數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)房市的熱度正在降溫！房屋銷售連續(xù)下降的同時(shí)，售房者正在以8年以來(lái)最高的幅度削減房屋售價(jià)，特別是價(jià)格上漲最快的西部加州，和東部的紐約。

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商Redfin數(shù)據(jù)顯示，過(guò)去四周，全美掛牌待售的住宅中有超過(guò)四分之一都降價(jià)了，是八年來(lái)最嚴(yán)重的情況。曾經(jīng)最火爆的市場(chǎng)現(xiàn)在降價(jià)更快，特別是西海岸。這像極了2008年。

過(guò)去三年，房地產(chǎn)市場(chǎng)一直是美國(guó)經(jīng)濟(jì)的亮點(diǎn)之一，東海岸和西海岸地區(qū)的房?jī)r(jià)持續(xù)上漲。

但現(xiàn)在，情況發(fā)生了變化。根據(jù)CNBC的報(bào)道，美國(guó)賣家正以多年來(lái)從未有過(guò)的速度降價(jià)出售。

難以置信，對(duì)嗎？

事實(shí)上，從今年美國(guó)房屋銷售總數(shù)上已經(jīng)可以看出，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱度似乎已然出現(xiàn)戛然而止的跡象。

美國(guó)7月二手房銷售總數(shù)創(chuàng)出近兩年最低水平，為連續(xù)第4個(gè)月下降，是2013年以來(lái)的最長(zhǎng)連跌期。

而二手房?jī)r(jià)格連續(xù)77個(gè)月同比上漲、最近數(shù)月連創(chuàng)新高的勢(shì)頭也在7月份戛然而止，當(dāng)月成屋售價(jià)中位值同比增長(zhǎng)4.5%至26.96萬(wàn)美元，低于6月所創(chuàng)的27.69萬(wàn)美元?dú)v史峰值。

新房銷售同樣不容樂(lè)觀。7月新屋銷售年化戶數(shù)創(chuàng)去年10月以來(lái)最低水平，是今年以來(lái)首次出現(xiàn)連續(xù)兩個(gè)月銷售下滑的態(tài)勢(shì)。

其中，東北部地區(qū)新屋銷售銳減52.3%，創(chuàng)2015年9月以來(lái)新低，是該地區(qū)自2015年年初以來(lái)最大的月度降幅。

其實(shí)這也是一個(gè)很簡(jiǎn)單的道理，盛極必衰。

• 一方面，經(jīng)過(guò)了長(zhǎng)時(shí)間的上漲之后，美國(guó)房?jī)r(jià)已經(jīng)被很多人認(rèn)為高的離譜。

• 另一方面，市場(chǎng)上可供出售的房屋供應(yīng)正在增長(zhǎng)，當(dāng)房源不再奇貨可居，降價(jià)也來(lái)的理所當(dāng)然。

雖然對(duì)于購(gòu)買者來(lái)說(shuō)是個(gè)好消息，但是在看漲的資本市場(chǎng)，這樣的下滑跡象自然也就不再受追捧。

是調(diào)整還是房產(chǎn)市場(chǎng)的危機(jī)暫且不敢斷言，不過(guò)想必看到這里，有投資經(jīng)驗(yàn)的人士都會(huì)感嘆：

這可是美國(guó)房產(chǎn)啊，是資本市場(chǎng)最熱衷的投資熱土啊，如果美國(guó)房產(chǎn)都不能作為投資標(biāo)的首選，還有其他更佳的選擇嗎？

這里就不得不提到2018年海外房產(chǎn)市場(chǎng)的一匹黑馬——迪拜。

目前隨著“一帶一路”政策的深入，處于亞歐非三大洲中心的中東之首迪拜在中國(guó)投資者的投資版圖中占據(jù)了重要位置。

有別于國(guó)內(nèi)房產(chǎn)受政策牽引、美國(guó)房產(chǎn)受市場(chǎng)牽引，迪拜房產(chǎn)更趨向于需求牽引。而迪拉姆與美元錨定匯率，使迪拜房產(chǎn)成為真正的美元資產(chǎn)配置！

隨著2020年世博會(huì)的召開，迪拜房產(chǎn)將持續(xù)走紅。迪拜的酒店投資類物業(yè)，是一直以來(lái)的需求缺口。

此類房產(chǎn)租售將持續(xù)上漲，世博會(huì)和旅游業(yè)紅利也將會(huì)繼續(xù)對(duì)酒店類房產(chǎn)帶來(lái)持續(xù)的市場(chǎng)發(fā)展空間及經(jīng)濟(jì)效益。

近期緯博出國(guó)與迪拜開發(fā)商合作推出的迪拜五星級(jí)酒店公寓“千禧港”，就是目前迪拜為數(shù)不多在建的品牌酒店公寓項(xiàng)目。

10月20日，迪拜開發(fā)商將攜五星級(jí)酒店公寓千禧港項(xiàng)目登陸2018海外房產(chǎn)博覽會(huì)，想了解更多關(guān)于迪拜房產(chǎn)的信息，不妨現(xiàn)場(chǎng)和開發(fā)商面對(duì)面一探究竟。

國(guó)內(nèi)市場(chǎng)并不景氣

樓市限購(gòu)，股市跌宕、P2P暴雷

中美貿(mào)易戰(zhàn)持續(xù)、人民幣匯率連跌……

相較于國(guó)內(nèi)紛亂的投資市場(chǎng)

越來(lái)越多投資者把目光聚集到了海外

除了以上所提到的美國(guó)、迪拜

如何獲得更全、更優(yōu)的房產(chǎn)資源？

如何選擇比對(duì)海外購(gòu)房目的地？

來(lái)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)就可以解開疑惑！